x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Administrarea unui bloc este un serviciu de interes public

0
Autor: Adela Parvu 27 Oct 2005 - 00:00
Administrarea unui bloc este un serviciu de interes public

NE-AM INTERESAT PENTRU TINE
Raspunderile administratorului, reglementate prin lege

NE-AM INTERESAT PENTRU TINE
Raspunderile administratorului, reglementate prin lege

Pe langa faptul ca trebuie sa fie atestati de catre consiliile locale din raza orasului sau sectorului de care apartin, administratorii de bloc sunt obligati sa faca si cursuri de specializare, daca nu au mai lucrat in acest domeniu. Mihai Mereuta, presedintele Ligii Asociatiilor de proprietari Habitat, considera ca obligativitatea cursurilor n-ar trebui sa existe, in conditiile in care administratorii obtin atestarea din partea consiliul local si mai ales ca aceste cursuri se fac contra cost, sumele pornind de la 200 RON. Pe de alta parte, Mihai Mereuta nu neaga faptul ca aceste cursuri ajuta foarte mult la intelegerea functiei de administrator si mai ales a atributiilor si implicatiilor penale pe care le presupune un asemenea post. In acest sens, este foarte interesant faptul ca, conform Codului Penal din 28.06.2004 publicat in Monitorul Oficial, partea I nr. 575 din 29.06.2004, administratorul de imobile atestat exercita un serviciu de interes public. "Art. 163. - Prin persoana care exercita un serviciu de interes public se intelege orice persoana particulara care exercita o profesie de interes public, pentru care este necesara o abilitare speciala a autoritatilor publice si care este supusa controlului acestora." De aici rezulta si raspunderile pe care le presupune postul de administrator.

Spre exemplu, administratorii care confunda Asociatia cu o mosie personala ar trebui sa cunoasca faptul ca acest lucru se inscrie la "Abuz in serviciu contra intereselor persoanelor", fapta care se pedepseste conform articolul Art. 315 din Codul Penalcu inchisoare stricta de la un an la 3 ani sau cu zile-amenda.

FARA DISCRIMINARI


Administratorul trebuie sa stie sa comunice eficient si civilizat. Nu are dreptul sa faca nici un fel de discriminari pentru ca si acest lucru se poate pedepsi conform Codului Penal ca "Abuz in serviciu prin ingradirea unor drepturi". Respectiv Art. 316. precizeaza - (1) Ingradirea de catre un functionar public a folosintei sau a exercitiului drepturilor vreunui cetatean ori crearea pentru acesta a unei situatii de inferioritate pe temei de nationalitate, rasa, sex sau religie se pedepseste cu inchisoare stricta de la 2 la 5 ani. (2) Fapta prevazuta in alin. (1), daca a fost savarsita de un functionar sau de o persoana care exercita un serviciu de interes public, se pedepseste cu inchisoare stricta de la un an la 3 ani sau cu zile-amenda.

IN SLUJBA ASOCIATIEI


Administratorul nu trebuie sa refuze lucrari de intretinere, reparatii care vizeaza bunastarea imobilului. De asemenea, administratorul nu trebuie sa refuze plata intretinerii din partea unui locatar, indiferent de conflictele sau antipatiile cu acesta, pentru ca priveaza Asociatia de incasarea unor sume necesare platilor facturilor.

Astfel de fapte constituie "Abuzul in serviciu contra intereselor generale". Conform Art. 317 din Codului Penal abuzul se pedepseste: "(1) Fapta functionarului public care, in exercitiul atributiilor de serviciu, cu intentie, nu indeplineste un act ori il indeplineste in mod defectuos si prin aceasta cauzeaza o tulburare insemnata bunului mers al unei autoritati sau institutii publice sau al unei persoane juridice ori o paguba patrimoniului acesteia se pedepseste cu inchisoare stricta de la 2 la 7 ani. (2) Fapta prevazuta in alin. (1), daca a fost savarsita de un functionar sau de o persoana care exercita un serviciu de interes public, se pedepseste cu inchisoare stricta de la un an la 3 ani".

Toate aceste vin sa puncteze doar o mica parte din implicatiile penale pe care le pot avea comportamentul si faptele unui administrator. In cadrul cursurilor specializate, cei care vor sa ocupe aceste functii sunt invatati si avertizati despre ceea ce presupune munca unui administrator. Spre exemplu, Liga Asociatiilor de proprietari Habitat ofera gratuit consiliere pe probleme juridice, economice si organizeaza, contra cost, cursuri de specialitate impreuna cu Centrul Regional de Formare Continua pentru Administare Publica. Lipsa de informare este de cele mai multe ori cauza neintelegerilor dintr-un bloc. Administratorul trebuie sa munceasca in beneficiul tutoror proprietarilor, ceea ce este foarte greu. Asa ca cine ia in deraderea aceasta ocupatie sau abuzeaza de ea, ar trebui sa se informeze. Acest lucru se poate face la consiliile locale, dar cu mai mare succes la asociatiile neguvernamentale, care dispun de juristi ce pot veni in sprijinul cetatenilor avizi de informatii.

OCUPATIA DE ADMINISTRATOR


Codul de Clasificarea Ocupatiilor din Romania: 512112 la grupa de baza 5121, pag. 204
Definitie: Ocupatia face parte din grupa Administratori (Intendenti). Administratorul de imobile este persoana fizica sau juridica care asigura administrarea unuia sau mai multor imobile (condominii conform prevederilor legale), a tuturor elementelor proprietatii comune apartinand acestora, a gestionarii mijloacelor comune materiale si banesti apartinand proprietarilor, pe baza de conventie civila, contract de munca sau contract de prestari de servicii.

PEDEAPSA PENTRU LIPSA ATESTATULUI


Administratorii neatestati care continua sa administreze imobile si dupa data de 31 martie 2004 pot avea probleme. Codul Penal prevede la Art. 365 urmatoarele: "Exercitarea fara drept a unei profesii sau a oricarei activitati pentru care legea cere autorizatie ori exercitarea acestora in alte conditii decat cele legale, daca legea speciala prevede ca savarsirea unor astfel de fapte se sanctioneaza potrivit legii penale, se pedepseste cu inchisoare de la o luna la un an sau cu zile-amenda".

CONTRACT DE ADMINISTRARE


Activitatea de administrare a cladirii se asigura de un administrator, persoana fizica atestata si angajata cu contract individual de munca sau cu conventie civila, ori persoana juridica specializata, cu care se incheie un contract de administrare, in functie de hotararea adunarii generale a proprietarilor.
Citeşte mai multe despre:   persoană,   public,   serviciu,   interes,   pedepseste

 

Ştiri din .ro




Mai multe titluri din categorie

Cea de-a zecea ediţie iUmor, lider de audiență, seara trecută, la Antena 1

Cea de-a zecea ediţie iUmor, lider de audiență, seara trecută, la Antena 1
Galerie Foto Cea de-a zecea ediție iUmor, difuzată sâmbătă seara, în intervalul 19:59 -22:08 la Antena 1, a fost lider de audiență la nivelul publicului comercial cu vârste cuprinse între 18-49 de cu o audiență medie de...

The Jazzy Jo Experience, Omajii și Raze de lună merg mai departe în Battle-urile X Factor

The Jazzy Jo Experience, Omajii și Raze de lună merg mai departe în Battle-urile X Factor
Galerie Foto Seara trecută, în cel de-al treilea Bootcamp X Factor, Delia a decis care sunt echipele cu care va merge mai departe în competiție. The Jazzy Jo Experience, Omajii și Raze de lună vor participa în următoarea...

Românii au rezervat 50% dintre unitățile de cazare disponibile pentru Revelion

Românii au rezervat 50% dintre unitățile de cazare disponibile pentru Revelion
Românii au rezervat circa jumătate din capacitatea de cazare a țării pentru Revelion, arată un studiu al Asociația Națională a Agențiilor de Turism (ANAT). În același timp, cea mai...

Smart Home Concept - de la proiect de casă la construcție finalizată

Smart Home Concept - de la proiect de casă la construcție finalizată
A construi o casă înseamnă un lung proces presărat cu stres, decizii, acte de semnat și de aprobări primite. Este o perioadă stresantă, dar la finalul acestei experiențe totul merită, pentru că vei avea casa...

Serialul Adela, lider de audienţă, peste Masked Singer România

Serialul Adela, lider de audienţă, peste Masked Singer România
Galerie Foto #dacăejoieAdela! Telespectatorii au urmărit aseară în număr foarte mare serialul produs de Ruxandra Ion şi Dream Film Production, în intervalul comun de difuzare cu Masked Singer România, serialul de la Antena 1...

Grupurile Deliei intră în Bootcamp-ul X Factor, astăzi, de la 20.30, la Antena 1 ”Devine cu adevărat stresant”

Grupurile Deliei intră în Bootcamp-ul X Factor, astăzi, de la 20.30, la Antena 1  ”Devine cu adevărat stresant”
Grupurile Deliei sunt pregătite pentru etapa Bootcamp-ul X Factor și vor face tot posibilul să primească unul dintre cele trei scaune pe care jurata le pune la bătaie pentru Battle-uri, astăzi, de la 20:30, la...

Atenție unde călătoriți! Cod roșu de furtuni în Grecia

Atenție unde călătoriți! Cod roșu de furtuni în Grecia
Cod roșu de furtuni în Grecia. Temperaturile sunt scăzute, furtunile puternice sunt însoțite de precipitații cu grindină de alocuri și rafale de vânt de până la gradul 8 pe scara Beaufort,...

UPDATE Vești bune pentru VACCINAȚI. Valabilitatea certificatului verde se prelungește în UE

UPDATE Vești bune pentru VACCINAȚI. Valabilitatea certificatului verde se prelungește în UE
Comisia Europeană vrea  prelungirea valabiltății certificatelor de vaccinare până la 9 luni. În UE au fost emise, până în prezent, 650 de milioane de documente.  „În același timp, situația...

Emi și Cuza, Mihai și Elwira Petre luptă în marea finală Asia Express- Drumul Împăraților

Emi și Cuza, Mihai și Elwira Petre luptă în marea finală  Asia Express- Drumul Împăraților
Galerie Foto Drumul Împăraților, traseul celui de-al patrulea sezon al celui mai dur reality – show,  Asia Express, ajunge la final. Duminică, 28 noiembrie, de la 20:00, Antena 1 difuzează lupta decisivă între...

Acțiunea de eliminare, prin orice mijloace, a insectelor dăunătoare este esențială pentru siguranța dumneavoastră

Acțiunea de eliminare, prin orice mijloace, a insectelor dăunătoare este esențială pentru siguranța dumneavoastră
Indiferent că vorbim despre propriile locuințe, despre spatiile de lucru, instituții publice și așa mai departe, dăunătorii de orice fel, fie că discutăm despre rozătoare sau despre insecte, acestea nu trebuie...

Motive pentru care continuăm să evoluăm pe piața balustradelor din inox într-un ritm alert !

Motive pentru care continuăm să evoluăm pe piața balustradelor din inox într-un ritm alert !
Utilizată în mod special în mediul exterior balustrada a început să fie integrată din ce în ce mai mult în procesul de amenajare interioară. Această situație a apărut ca urmare a faptului că balustrada...

Cadouri de casă nouă pentru o femeie: de la electrocasnice la lenjerii de pat

Cadouri de casă nouă pentru o femeie: de la electrocasnice la lenjerii de pat
În viața fiecărei femei, momentul cumpărării unei case este cu adevărat foarte important, un moment de tranziție care presupune schimbări intense și care tocmai din acest motiv merită sărbătorit. Dacă o...

Modificări în lista ţărilor cu risc epidemiologic ridicat. România intră în zona galbenă

Modificări în lista ţărilor cu risc epidemiologic ridicat. România intră în zona galbenă
Lista statelor/teritoriilor de risc epidemiologic ridicat a fost actualizată de CNSU. Unele state UE au ajuns în zona galbenă iar altele au trecut în zona roșie.  Prin urmare, Monaco intră în zona roșie,...

Ziua Recunoștinței/Thanksgiving

Ziua Recunoștinței/Thanksgiving
Galerie Foto Ziua Recunoștinței este de departe cea mai importantă zi de sărbătoare a americanilor. Fără daruri, fără petrecere și nu seara. Este vorba de o masă de prânz la care participă familia, prietenii apropiați...

Castrum Deva sau o altă versiune a legendei Meșterului Manole 

Castrum Deva sau o altă versiune a legendei Meșterului Manole 
Folclorul local din zona Cetății Deva a păstrat foarte multe legende legate de acest loc istoric. Multe povești cu zâne, balauri și alte personaje fantastice, dar și despre niște tuneluri subterane care ar duce s...
Serviciul de email marketing furnizat de