CE SPUNE LEGEA
O tanara din Bucuresti ne roaga sa o consiliem intr-o problema legata de cumpararea iminenta a unui apartament.
CE SPUNE LEGEA
O tanara din Bucuresti ne roaga sa o consiliem intr-o problema legata de cumpararea iminenta a unui apartament.
Este vorba despre un cuplu tanar, format acum mai multi ani, relatie neconcretizata insa intr-o casatorie, iar apartamentul urmeaza a fi cumparat de cei doi tineri impreuna.
CINE ESTE IN CONTRACT
Daca nu actionati acum la modul cel mai ferm, nu veti mai fi protejata nici daca va casatoriti cu prietenul dvs. Faptul ca va veti casatori nu va va transforma si in proprietara acestui apartament. Indiferent ca ati contribuit amandoi la cumpararea apartamentului, proprietarul va fi cel mentionat in contractul de vanzare-cumparare, acesta fiind prezumat ca a platit pretul singur, fiind foarte greu de demonstrat contrariul. Asadar, un apartament cumparat inainte de casatorie, chiar si din banii comuni ai concubinilor, va deveni dupa casatorie bun propriu al sotului proprietar. Numai dupa incheierea casatoriei bunurile achizitionate inauntrul acesteia sunt prezumate a fi bunuri comune ale sotilor.SOLUTIA SALVATOARE
Exista vreo solutie salvatoare, vreun act care sa ne transforme pe amandoi in proprietari inainte de casatorie ? Cea mai simpla solutie in cazul dvs. este incheierea unui contract de vanzare-cumparare in care sa figurati impreuna cu concubinul, in calitate de proprietari. Daca problema generata de atitudinea viitorilor socri subzista si daca, intr-adevar, nu va puteti lipsi de sprijinul financiar al acestora, puteti amortiza situatia prin mentionarea unei cote diferite de proprietate. Adica, viitorul sot va contribui cu o suma mai mare la cumpararea imobilului si va beneficia, in consecinta, de o cota-parte mai mare din dreptul de proprietate asupra imobilului. Astfel, participand in mod diferentiat la plata, veti fi proprietari amandoi, pe cote-parti diferite, fiecare in raport cu suma platita, evitandu-se in acest fel orice dispute cu viitoarele rude.